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楼上漏水淹了楼下纠纷

吴亮律师2025-05-06台州市黄岩区刑事律师咨询

针对楼上漏水导致楼下损失的情况,你可以依据《民法典》的相关规定来维权。具体来说,《民法典》第一千一百六十五条规定了行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在漏水纠纷中,如果楼上业主存在过错导致楼下受损,楼上业主应承担赔偿责任。同时,《民法典》第二百八十六条规定了业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务,这意味着物业等管理方在维护共有设施方面也有责任,若因管理不善导致漏水,物业也可能需承担一定责任。因此,在维权时,你可以结合这些法律条款来主张自己的权益。
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若楼上业主不配合处理漏水纠纷,你可采取以下措施:首先,尝试通过友好协商解决问题,邀请第三方如物业、社区工作人员等进行调解;其次,若协商无果,可收集整理漏水证据,如照片、视频、维修报价单等,向人民法院提起民事诉讼;最后,在诉讼过程中,可申请法院进行财产保全或先予执行,以确保你的损失得到及时赔偿。
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从法律角度,准备证据支持漏水索赔请求时,应包含以下几点:一是漏水现场的照片、视频等直观证据,证明漏水事实及损失程度;二是维修报价单或维修发票,证明修复漏水所需的费用;三是与楼上业主的沟通记录,如短信、邮件等,证明你曾尝试友好协商;四是物业或第三方出具的证明,如漏水原因鉴定报告等,辅助证明漏水责任归属。这些证据将有助于你在调解或诉讼中更好地维护自己的权益。

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