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吴亮律师 15555555523

租房的问题是和朋友一起租房,现在朋友单方面想违约。

吴亮律师2025-07-14台州市黄岩区刑事律师咨询

针对您提出的问题,如果您和朋友之间的租房合同中明确规定了违约条款,且您朋友单方面想违约离开,那么您有权依据这些违约条款要求她承担违约责任。这是根据《民法典》第五百七十八条的规定,即当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。因此,您有权要求违约的朋友承担相应的法律责任。
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面对朋友单方面违约的情况,您可以采取以下措施:首先,尝试与朋友协商解决,明确违约责任和赔偿方式;若协商无果,可依据租房合同中的仲裁条款申请仲裁;若无仲裁条款或仲裁不成,您可准备民事起诉状、证据材料等,根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,向人民法院提起诉讼,要求其承担违约责任。
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从法律角度,为维护自己的权益,您应准备以下起诉材料:一份详细的民事起诉状,明确列出诉讼请求、事实和理由;起诉状副本,数量需与被告人数相符;租房合同、违约证据等相关证据材料。确保所有材料真实、完整,以便法院审理时能够支持您的主张。

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